Exproprierile efectuate în 2020 pentru extinderea Bazei 57 Aeriană Mihail Kogălniceanu au generat un val de litigii după ce proprietarii au contestat despăgubirile considerate subevaluate. Cazul cel mai reprezentativ vizează pe Elena Ș., proprietara unui teren intravilan de 24.200 metri pătraţi, pentru care statul a plătit iniţial 458.667,44 lei.
Reclamanta a susţinut că evaluarea nu a reflectat poziţia lotului, accesul la drum şi potenţialul comercial, invocând preţuri de piaţă între 12 şi 20 euro/metru pătrat, faţă de aplicarea practică sub 4 euro/metru pătrat. Tribunalul Constanţa a admis acţiunea în iulie 2025 şi a dispus suplimentarea despăgubirii, iniţial cu 946.636,56 lei, la care s-au adăugat cheltuieli de judecată de 18.380 lei.
Decizia a fost contestată, iar în apel, pe 11 februarie 2026, suma finală recalculată pentru plată a fost stabilită la 630.723,56 lei, reprezentând diferenţa dintre despăgubirea cuvenită de 1.089.391 lei şi cea încasată. Instanţele au reţinut aplicarea criteriilor ICCJ şi a grilelor notariale; MApN a pledat respectarea Legii 255/2010 şi HG 53/2011.
Soluţia este definitivă. Cazul semnalează riscuri bugetare pentru stat, deoarece sute de mii de lei suplimentari vor fi plătiţi din cauza aplicării mecanice a grilelor administrative, neevaluării individuale a loturilor şi unor expertize contradictorii recente în instanţă multiple.
